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天河区石牌西路民宿公寓旺铺转让个人

NO.3011 2025-12-26 11:53 4次举报

周先生

177****3852

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4006933979

配套要求

详细介绍

天河区石牌西路公寓转让（6层70床位）

公寓核心信息

• 物业类型：多层员工公寓/床位出租公寓

• 楼层与规模：整栋共6层，总计70个床位，布局为上下铺床位+公共配套区域

• 具体位置：广州市天河区石牌西路西河大街25号（石牌西商圈核心）

• 租金/转让费：月租金16000元，（转让费可谈，含现有家具家电、床位配套及剩余房租）

• 经营业态：目前主营床位出租，面向周边上班族、从业者等群体，可继续做床位出租或改造成青年公寓、员工宿舍等

公寓优势

1. 地段核心：位于天河区石牌西路核心商圈，周边是数码电子城、写字楼及各类商铺，就业机会多，租房需求旺盛，租客群体稳定（以电商、数码行业从业者、外卖员等为主），入住率常年居高。

2. 规模与配套齐全：6层楼70个床位，配备独立厨房（含冰箱、微波炉、灶台等厨具）、公共卫浴、休闲区、储物区，还有绿植休闲角、简易办公区等附加空间；床位均配有床帘、置物架，家具家电齐全，租客可拎包入住，无需额外投入改造。

3. 经营成熟：公寓已运营多年，有稳定的租客来源和口碑，接手即可直接运营，省去前期客源积累和装修筹备成本；现有配套设施（空调、床架、厨具、储物柜等）均可正常使用，维护成本低。

4. 成本与收益可观：月租金固定，床位出租单价性价比高，在周边同类房源中竞争力强，租金回款快，投资回报周期短；转让费包含现有全部配套资产，整体接手性价比高。

5. 区位交通便利：靠近石牌桥、岗顶地铁站，公交路线密集，步行可达天河路商圈、珠江新城等核心区域，交通通勤便捷，对租客吸引力大。

转让原因

业主因个人事业规划调整，无心继续经营，诚意转让，价格可实地考察后协商。

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