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详细介绍
六层独栋休闲养生会所转让文案
一、店铺基本信息
1. 店铺名称：道艺SPA·沐足
2. 店铺类型：休闲养生会所（含沐足、SPA等业态）
3. 建筑面积：1200㎡
4. 楼层结构：独栋六层，各楼层功能分区明确
5. 租金：26000元/月
6. 转让费：面议，含店内全套设备、装修残值
7. 店铺地址：增城区平中南路荣阳三巷
二、店铺优势介绍
（一）区位与交通优势
1. 地理位置：位于城区核心商业圈/休闲产业聚集带，周边居民区、写字楼、酒店密集，消费人群基数大且消费能力强。
2. 交通条件：临街独栋物业，门前有专属停车场（可停放多辆机动车），临近主干道，公交/自驾出行便捷，客流量导入性佳。
3. 周边配套：周边餐饮、娱乐、商超等业态齐全，商业氛围成熟，与本店形成业态互补，客群共享性强。
（二）硬件与装修优势
1. 空间布局：六层独栋结构，各楼层功能规划合理：
◦ 1楼：接待大厅（含前台、休闲茶座区），装修为轻奢风格，配备实木接待台、休闲茶桌等，视觉体验佳；
◦ 2-4楼：养生服务包间（含单人间、双人间、多人间），共计40包间，均配备专业沐足床、SPA床、独立卫浴、空调、影音设备；
◦ 5楼：员工宿舍+后勤区，配备床铺、厨房、卫浴等生活设施，可容纳20+员工住宿；
◦ 6楼：仓库+休闲露台，可用于物资存储或改造为员工休闲区。
2. 装修品质：整体采用轻奢中式装修风格，大理石地面、金属镜面装饰、实木家具搭配艺术挂画，营造高端养生氛围，装修投入超百万，保养状况良好，无需大规模翻新即可经营。
3. 设备设施：店内配备全套专业养生设备（沐足按摩椅、SPA理疗仪器、恒温热水系统）、厨房设备、监控系统、中央空调、消防设施等，设备均为品牌产品，运行状态良好，接手即可使用。
（三）经营与客源优势
1. 经营现状：店铺已稳定经营10年，会员储值金额可观，日常客流量稳定，口碑在本地休闲养生行业内位居前列，大众点评/美团等平台评分分，有持续的线上客源导入。
2. 资质齐全：营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等经营资质齐全，无经营异常或违规记录，可正常过户/变更。
3. 团队资源：（含技师、前台、保洁），均经过专业培训，技术娴熟、服务意识强，接手后可直接留用，无需重新招聘培训，实现无缝经营。
三、转让原因
店主因个人事业布局调整，需前往外地发展，故忍痛转让此盈利中的优质店铺，非经营不善，诚意转让，可实地考察核实经营数据。
四、转让细则
1. 转让费包含：店内所有装修、家具、家电、专业设备、、会员体系（可协商承接方式）、品牌使用权（道艺SPA）。
2. 合作方式：可整体转让（优先）租金可与房东直接续签，租金涨幅可谈。
3. 附加支持：转让后，店主可提供（包括客源维护、技术培训、管理流程等），协助接手方快速熟悉业务。
4. 看店须知：因店铺正常经营，看店需提前1天预约，谢绝空降，请勿打扰员工与顾客，感谢配合。
五、核心卖点总结
✅ 独栋六层1200㎡大空间，功能分区完善，拓展潜力大
✅ 临街带专属停车场，区位优越，客流量有保障
✅ 百万级装修+全套专业设备，接手即营业，零投入启动
✅ 稳定会员客源+成熟员工团队，经营风险低
✅ 资质齐全，过户便捷，无经营纠纷
3. 团队资源：（含技师、前台、保洁），均经过专业培训，技术娴熟、服务意识强，接手后可直接留用，无需重新招聘培训，实现无缝经营。
三、转让原因
店主因个人事业布局调整，需前往外地发展，故忍痛转让此盈利中的优质店铺，非经营不善，诚意转让，可实地考察核实经营数据。
四、转让细则
1. 转让费面议，包含：店内所有装修、家具、家电、专业设备、品牌使用权
2. 合作方式：可整体转让（优先），也可协商部分股权转让；租金可与房东直接续签，租期[X]年起签，租金涨幅可谈。
3. 附加支持：转让后，店主可提供1-3个月的经营指导（包括客源维护、技术培训、管理流程等），协助接手方快速熟悉业务。
4. 看店须知：因店铺正常经营，看店需提前1天预约，谢绝空降，请勿打扰员工与顾客，感谢配合。
五、核心卖点总结
✅ 独栋六层1200㎡大空间，功能分区完善，拓展潜力大
✅ 临街带专属停车场，区位优越，客流量有保障
✅ 百万级装修+全套专业设备，接手即营业，零投入启动
✅ 稳定会员客源+成熟员工团队，经营风险低
✅ 资质齐全，过户便捷，无经营纠纷
店铺图片
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